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kkdzstg001查看TA的论坛文集发表日期:2015-03-06 09:27:59

头衔:新人登场积分:0 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



七天四创日成交新高 史上最高周成交纪录如何创下的

    继限购解开,限贷松绑后,杭州楼市再迎政策利好。10月30日,杭州政府出台“杭八条”,称将进一步促进房地产市场健康发展。在政策利好的不断刺激下,杭州楼市迎来了史无前例的爆发。上周(10.26-11.1)杭州楼市共成交了4763套,日均成交高达680套,相比起上上周的3499套,增长了1264套,涨幅高达36%,刷新了马年周成交纪录。
值得注意的是,从近5周杭州商品房成交走势图中,我们可以发现,限贷松绑是杭州楼市的一个转折点。自9月最后一天限贷松绑后,从10月第二周开始,周成交便连创新高。
库存方面,截至11月1日晚,杭州楼市库存量为139687套,比起上周(10.25)的141918套,下降了2231套。
      七天四创日成交新高
      在周成交频频刷新的同时,日成交也如同芝麻开花节节高。10月28日杭州市商品房成交719套,刷新了此前25日710套的日成交纪录。之后便一发不可收拾,29-31日连续三天创新高,分别成交757、844、934套。
       双限解除,不仅让购房者压抑许久的购房需求得以释放,同时也使得开发商对市场的信心大增。11月1日成交量的回落说明,此前的高成交很可能是因为开发商为了月底冲量而加大推盘量,从而使得成交量节节攀升。据住浙网统计,10月份整体推盘量达41个,占预计的7成之多,并且有2周开盘的数量都高达17个,同时也创下了今年的新高。开发商的月底冲量计划,也是使得杭州楼市成交好转的一个重要因素( www.polyjc.com ) 在上周(10.26-11.1)杭城商品房成交套数TOP 10(以成交套数计算)
       主城区5盘上榜 滨江3盘联袂发力
       上周主城区共成交了2267套商品房,占上周总成交套数的47.5%,环比上上周(1599套)上涨42%。其中,在上周商品房成交套数top10中,主城区有5盘上榜,三盘位于滨江区,分别是排名第二的绿地旭辉城、排名第四的龙湖•春江郦城和排名第六的海威钱塘之星。
       位于滨江奥体板块的绿地旭辉城成交了192套,排名第二。该项目于10月25日推出4号楼,主力户型为90-140平方米,总价178万/套起,当日售罄,狂揽8亿。
龙湖•春江郦城延续上上周的热销势头,成交151套位列排行榜的第四名。10月12日,龙湖春江郦城巨量首开,共推出839套房源,创造了今年乃至近五年杭州楼市单盘单次推盘量之最;当日揽金21亿,创杭州近年单盘单日销售额最高纪录。
       位于江南大道和西兴路交叉口的海威钱塘之星成交100套,排名第六。该项目已于10月19日开盘,首开2-10层43-65方共228套精装LOFT,折后68万元/套起,封顶价20000元/平方米。
 
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