万科A(000002)：多家国有大行开始执行房贷新政 房企或冬去春来
来源：容维手机炒股 2014-10-10
记者9日从工、农、建等多家中国国有大型商业银行了解到，根据人民银行、银监会调整后的房贷政策，多家大行已出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。
工商银行(601398)表示，关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。目前，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
建设银行(601939)表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
农业银行(601288)也明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务。提高服务效率，逐步推广个人住房贷款自动审批。科学合理定价，将贷款利率控制在合理水平。
此外，多家大行均表示，将加大对保障性安居工程建设的支持力度。坚持风险可控、商业可持续原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。
香港通讯社分析认为：多家国有大型银行执行近期人民银行和银监会联合发布的房贷新政，对购房者实现贷款优惠。对房地产市场是重大利好，有利于房企增加销量，加速去库存，一旦房企去库存顺利，房地产市场有望重新回暖，提振房地产市场信心。关注业绩较好的上市地产企业，如：万科A、荣安地产(000517)、鲁商置业(600223)、华业地产(600240)、深振业A(000006)、银亿股份等。
