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『原创』主题: 百货商厦到2020年将倒闭50%

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吴东华vip查看TA的论坛文集发表日期:2014-07-05 20:15:40

头衔:论坛元老积分:36360 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



百货商厦到2020年将倒闭50%

笔者预测,中国百货商厦到2020年将倒闭50%,现在的百货商厦增加体验、餐饮、娱乐、电影院,都是应急措施,根本挽救不了百货商厦的倒闭趋势,只能延长百货商厦三五年,这实际上是把现在的大量百货商厦倒闭进行一次推迟几年,很明显,现在的百货商厦大多数是僵尸化了。

第一,网络购物越来越疯狂,快递发展越来越飙升,物流发展迎来空前良机,二维码扫描成为流行趋势,体验店越来越多,送货上门将越来越多。所以,百货商厦生意或大幅下降。

第二,街区开发越来越普遍,不仅是房地产开发商这样推动,而且是一些便利店、超市一改过去的以商业街为基础,而是以居民社区为基础。这种社区综合商圈,将替代购物中心,替代体验店,一是可以看样品,通过网上叫货,二是遇到紧急使用产品时,社区商圈随手就买了,何必跑到百货商厦、购物中心去买?不急用的采用网购,便宜许多。而购物中心、百货商厦由于并不开在居民社区,反而失去社区居民就近急用应急的功能,也失去体验店的就近便捷的功能。那么,人气自然就大大下降,但是,百货商厦、购物中心、大卖场的店租、员工工资成本逐年上升,结果就是这些商业业态对产品提价,想通过这种方法提升利润率来进行支付成本。但是,这让消费者觉得这些商业业态的产品价格太高,进一步远离这些商业业态,这就是恶性循环。最终走向50%的倒闭。

第三,与现在的城市化趋势相反,将来人潮回流农村成为大势,那么城市人口面临外迁,城市房价面临大量出租、出售,房价会有一个长期下跌的周期。但是,城市养老将越来越贵,于是通过大量抛售房子来进行养老。随着房价的下跌,市值缩水,养老居民获得的财富大大减少,但是,养老费用开支并没有下降,所以,出现解约商品购买将成为大趋势。那么这些养老院大多开在城乡结合部比较多,结果,拖累养老院附近的零售业。而,农民回流农村主要是农村有土地,可以种菜养猪,自家的房子,可以自己种菜,有免费的自来水、免费的柴火、免费的房子可以使用。所以生活在农村用不掉多少钱。

第四,将来互联网在农村大量普及,快递、物流也大大进入村村,如此,在农村可以自动销售产品,也可以自动购买产品。

综上所述,笔者认为,到2020年,中国购物中心、百货商厦、大卖场50%将面临关门,美国未来10年内因中产阶级的衰退和网络购物的疯狂,购物中心将出现50%左右的倒闭率。中国的网购增速、网购销售总额都是惊人的爆发力,大大快于美国。所以,中国的百货商厦大量倒闭时间大大提速,这比美国竞争更加激烈。那么,中国百货商厦、购物中心、大卖场是否准备好应战呢?笔者专研究零售业各种业态的战略,愿与大家分享战略经验。

 

 

作者简介:吴东华,知名经济专家,预测欧美元趋势第一人,第一经济整合专家,服装战略专家,印度经济专家,外贸专家,世界经济专家,前商务部国际经济合作学会经济研究员前商务部中国企业走出去研究中心顾问。吴东华是服装战略专家中的少数经济学家,经济学家中少有的服装战略专家。服装战略文章百度可搜《高级时装品牌如何打败奢侈品牌》、《专卖店发扬品牌还是抹黑品牌》、《男服装品牌领舞全球只需六大战略》、《服装品牌国际化要靠自建渠道和创新》、《中国服装成世界品牌须破4大情结》、《企业办职校又回到2014年前房地产》。吴东华已经指导过美国大使馆、伦敦ARM国际、德国《明镜》等国内数十家机构。现在指导法国国立高等应用艺术学院、巴黎奥利维尔时尚设计学院(法国顶级学府)来华招生和合办教育,欢迎高校、企业来洽谈合作,欢迎学生报考,详见吴东华网易官博。同时欢迎邀请指导、加盟打造企业品牌。写于201475 

 

 

 

 
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