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『普通』主题: 万达 地块 收回是东莞商业圈向外延伸的拓展

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zwenjuan查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2014-06-12 12:26:57

头衔:社区新秀积分:60 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



  近日,业内人士认为万达 地块 收回随着厚街镇中心的商业圈向外延伸拓展、万达广场的进驻,康乐北路片区未来发展潜力巨大,多个住宅楼盘在附近也将带来一定的人流消费,为商业发展奠定良好的外部条件。

  

   万达 地块 收回经历了数年风风雨雨的成长,万达集团从一个大连的本地房地产企业逐渐发展成为全国知名并首屈一指的商业地产企业。万达 地块 收回对于城市综合体的管理经营,万达摸索出了销售型物业和持有型物业组合的“商业地产精髓”和”订单式招商模式”。

  

  万达从商业地产到旅游、再到文化产业的“三 级跳”动作让人目不暇接。万达 地块 收回从某种意义上说,万达正在试图“去房地产化”,而它所选择的旅游、文化产业,恰恰可以实现与原来产业的无缝衔接,商业地产、旅游和文化这三者融合的最佳载体就是旅游地产。

  

  自挂牌以来就备受关注的厚街珊美村、宝屯村占地面积约14万平米的巨无霸靓地正式进入交易程序最后阶段,因对竞买人设置的条件比较苛刻,最终该万达 地块 收回只有一家开发商报价。截至上午10时许,该宗巨无霸万达 地块 收回被大连万达商业地产股份有限公司以14.348亿元总价收入囊中,折合楼面地价约2952.21元/平方米,溢价率8.14%。南都记者从东莞万达高层获悉,厚街万达广场未来将建设成为B级店,除了商业外,还有住宅、写字楼等产品,预计将于2015年底面市。

  

   东莞市国土交易资源网显示,该万达 地块 收回被大连万达商业地产公司以14 .348亿元收入囊中。随后,南都记者就此求证东莞万达广场高层,公司负责人表示,厚街该宗万达 地块 收回因面积比较大,加上厚街经济排在前列,商业氛围浓厚,适合万达广场进驻。对于万达广场何时将动工建设,该负责人表示,等政府完成七通一平移交万达公司后,万达将立即启动项目建设。

  

   “政府规定,该项目必须在2015年底开始营业,我们也会加快进度进行建设。”该负责人表示,厚街万达广场定位为旗下产品系列的B级店,与长安万达广场同属一个系列。但与长安万达广场有所不同的是,厚街万达广场除商业、住宅外,将规划有两栋写字楼产品。而相比旗下A 级店的东城万达广场,厚街万达广场在规划上少了酒店的配套。

  

  位于厚街镇珊美村、宝屯村,占地近14万平米的巨无霸连体万达 地块 收回进入交易最后阶段,与之前万达 地块 收回多轮竞拍有所不同的是,该万达 地块 收回因对竞买人条件设置比较苛刻,直到最后时刻也只有一家开发商参与竞拍。

  

  在临近挂牌交易结束前,该竞买人一次加价10800万元,而后续再无新的开发商参与竞拍,直到网站显示竞买成功。“从出让条件严格程度来看,万达对该万达 地块 收回志在必得,也是其进军东莞的第三站。”业内人士分析称,因政府对该万达 地块 收回竞买人条件设置十分严苛,除企业注册资金需20亿人民币外,还要求旗下拥有20万平米建面的商业中心,这一门槛基本将其他开发商排除在外。

  

  对于单次加价达到1.08亿元,东莞万达高层表示,和长安万达、东城万达广场拿地一样,为了避免其他企业竞争,万达在拿地过程中都会加价,确保万达 地块 收回能够被拿下。

  

   厚街万达 地块 收回,周边已开发的明珠花园、万科金域国际、富怡花园、汇景中央、世纪双子等住宅楼盘,临近体育公园、松山公园、福神岗公园等休闲场所。周边万达 地块 收回,商业配套方面,主要有美平百货、广兴百货、志兴百货等低端的商业小型超市。

  

 
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