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『普通』主题: 湖南省安仁县投资权项目

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jane2014查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2014-02-25 12:38:06

头衔:社区新秀积分:140 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



湖南省安仁县投资权项目
项目介绍
(一)龙溪湖二期470亩(后期可出让350亩)土地投资权
(1)地块概括:地块位于环城东路二期(连接连接七一路及八一路路段)两侧。总面积470亩,除去工程环城东路建设用地及安置区用地,最后可出让用地面积约为350亩,容积率≤3.0。(后期根据实际情况控规可做相关调整)
(2)配置工程(框定投资额6480万元):工程为环城东路连接七一路及八一路路段(总长约2.7公里,从东面环绕地块)建设,以及七一东路(靠近地块段总长约0.5公里)拓宽改造,工程部分由投资人代建。
(1)起拍价1.4亿元(约40万元/亩);
(2)使用权与投资权的土地增值溢价20万以内(包括20万)政府与投资人3:7分成,超出20万部分政府与投资人7:3分成;
(3)350亩地在两年内出让完毕。
项目优势
(1)区位优势:地块所处安仁县城区两条主干道八一路和七一路之间。八一路为安仁县新行政中心主干道,沿路分布有安仁县的主要行政事业单位,不久便是新区中心,七一路为安仁县老城区主干道,也是现在政府所在街道,配套完备。环城东路二期修通后,该地到新城与旧城都非常方便。
(2)商住优势:项目地块为龙溪湖二期建设项目。一期项目已经在建,包括人工湖龙溪湖建设,高品质住宅楼盘及相关配套基础设施建设(主要是学校,休闲广场,商业中心等)。待到二期地块开发,一期工程已基本完善,带来大量人气,助涨后期土地增值。地块附近安仁新城均价3100元/平米。
(3)文化旅游资源优势:地块以南约1.5公里有安仁县斥资近亿元建造的神农广场,该广场占地约60亩,广场对面即为自古便有的神农殿,是安仁著名的风景旅游区之一。

 
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