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『普通』主题: 湖南澧陵三宗地块出让

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AMY迷尼查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2013-12-12 17:13:01

头衔:初级用户积分:400 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



湖南醴陵市三宗国有建设用地使用权(拍卖时间:12月24日) 项目咨询:13687338961 廖经理醴陵概况:醴陵市位于湖南东部,罗宵山脉北段西沿,湘江支流渌水流域,紧邻长沙、株洲、湘潭“金三角”经济区,古称“吴楚咽喉”,今为“湘东门户”。现辖26个乡镇、4个街道、1个经济开发区、1个示范区,总面积2157平方公里,总人口105万,城区人口约28万人。县域经济基本竞争力跻身全国100强(94位),综合实力位居中部10强、全省4强。共获得中国陶瓷历史文化名城、中国花炮之都、中国最具投资潜力中小城市百强县(市)等80多项国家、省级荣誉。第四届房产交易展示会,营销金额达8.6亿元。2012年全市实现GDP395.3亿元,增长12.6%;完成财政总收入36.3亿元,增长27.7%,其中地方财政收入26亿元,增长32.1%;城镇居民人均可支配收入24771元、农民人均纯收入达13347元。醴陵市商品房均价3500元/平米,项目所在新区均价3700元/平米,商铺均价25000元/平米左右。2013-47号地块,位于玉瓷路东侧,地块面积43737㎡(65.6亩),土地用途为居住兼容商业,容积率2.4,建筑密度20%,绿地率30%,建筑限高70米;竞买保证2800万元;起拍价91844.7万元(140万/亩);地块紧邻玉瓷路,该路是醴陵城区连接醴茶高速的主干道,明年会拓宽至40米,后期人流量定剧增; 2013-48号地块,位于醴陵大道与国瓷路交界处,地块面积6193㎡(9.2亩),土地用途为居住兼容商业,容积率2.7,建筑密度23.6%,绿地率30%,建筑限高60米;竞买保证580万元;起拍价1950.8万元(210万/亩);地块位于国瓷路与醴陵大道交汇处附近,醴陵大道是新城区的主干道,也是醴陵东高速出口连接线,国瓷路是新区的建材市场一条街,商业繁荣;2013-49号地块,位于320国道东侧,地块面积41763㎡(62.6亩),土地用途为居住兼容商业,容积率2.4,建筑密度22%,绿地率30%,建筑限高50米;竞买保证2450万元;起拍价8143.79万元(130万/亩);地块紧邻320国道,是醴陵通往株洲的唯一国道,该国道近期会拓宽至60米,将成为醴陵与株洲的连接线同时,充当醴陵城区的主干道。三个项目地块均位于醴陵市城北新区,该新区已规划开发近十年,配套非常成熟,火车站、汽车站、学校、医院市场、行政机关单位、商品楼盘林立,拥有醴陵最大的建材市场、醴陵最好的中学--渌江中学、醴陵最好的医院--兆和医院、醴陵最大的楼盘--星海明筑、最大的陶瓷展览馆--醴陵陶瓷展览馆(兼有五星级文化旅游酒店)。新区内聚集了醴陵市最好最多的商品楼盘,醴陵市已有两年未进行大宗商住用地出让,商品房开发早已一地难求,醴陵商品房体量很大,但仍供不应求,新区的人气已超越老城区。醴陵市未来的规划是向北发展,项目所在新区位置是醴陵已是醴陵市的城区中心,南邻老城区,北靠陶瓷工业园区,未来升值空间
 
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