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『普通』主题: 郑州枫华美国投资移民讲座——凤凰城波特兰酒店项目

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xianglakers查看TA的论坛文集发表日期:2013-07-23 17:43:00

头衔:社区新秀积分:20 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



项目介绍

凤凰城市中心的波特兰公寓位于已投资40亿美元振兴的凤凰城市中心区域,投资140亿美元的地铁系统已经完工。紧挨美国南部跨洲主干道I-10公路凤凰城市中心出口和城市轻轨系统,几分钟即可到达凤凰城各个景点,四周均为城市主干道,周边区域包括市中心区,艺术区,中区博物馆区,和凤凰城生物医学院区。商业,艺术和学术气氛浓厚,5分钟即达市中心。I期于2007年建成,并于2008年获得美国建筑业评比的住宅类最高荣誉,也成为凤凰城市中心的豪宅典范。II期公寓将于2013年动工,工程包括公寓,商店和一座105个房间的酒店翻新。新落成的酒店,由全球奢侈酒店品牌排行第一的Auberge resorts与开发商以道投资开发,将成为凤凰城市中心第一家也是唯一一家有艺术气息的奢侈精品酒店,也是凤凰城市中心区域内的第三家高端酒店,将会配备凤凰城市中心第一家由米其林星级厨师管理的餐厅,与周边的波特兰豪宅交相辉映,为每年参观凤凰城的4000万游客提供位于市中心的顶级服务。

项目优势

优势一.本金安全

全球最大的酒店可行性评估机构PKF估值,酒店建成后价值为EB5借款2倍,5后酒店所有资产为EB5借款总额2.6倍,EB5资金作为唯一债权人和第一顺位还款人,酒店现有资产及改建后所有资产和土地作为EB5还款抵押保证。酒店翻新,现抵押给投资者的酒店物业价值仍在升值中。

优势二.绿卡保证

   根据移民局最新的RIMS II模型,用最严格标准和保守计算,项目完工后每个投资者将创造12.5个就业机会,9个月的超短工期,没有完工风险,确保投资者可足额用上酒店营运及餐饮就业机会,43%入住率即可满足解除I829,免去绿卡风险引发的子女教育以及定居的不确定性担忧。

优势三.位置极佳

酒店位于市中心成熟的高档商业住宅区,为重要景点,商业楼宇及艺术区所环绕,跨洲高速公路和市内轻轨站均可直达。

优势四. 投资结构简单

     该项目为Portland Place Hotel,LLC自有物业,EB5资金仅用于改造用途(归还银行过桥贷款,没有第三方开发商以及其他融资机构)。

优势五.工程如期完工

无论EB5资金是否完全到位,集团将用自有资金或过桥贷款形式确保项目完工,同时环球跨国建筑公司Summit dck拥有保险公司对其单个项目工程贷款1.5亿美金的完工保险额度,确保工程按时完成。

优势六.物业翻新,商业模式成熟

    EB5借款仅用于对现有建筑物进行改造,工期短,免除一般EB5项目工期长和完工后经营不稳定造成的就业数据不确定的风险。

优势七.全球知名高档精品酒店管理

     由全球知名高档精品酒店管理集团Mosaic Hotels LLC管理并参与开发,确保运营顺畅;屡获建筑大奖的知名开发商Habitat Metro进行开发,确保项目成功。

项目河南独家代理——郑州枫华

郑州枫华海外发展咨询有限公司是专业办理美国、加拿大投资移民的公司。公司首批获得公安部颁发的《因私出入境中介机构经营许可证》。郑州枫华一直坚持谨慎、严谨的工作态度,只选择投资最安全、移民局最信任的项目,只聘请投资移民律师中最好的律师团队,只聘请顶尖的国际会计师事务所中最好的会计师团队。历经十多年的发展,枫华树立起极高的品牌美誉度,开创或保持了8大移民行业纪录:枫华成为河南第一家获得移民许可证的公司;枫华成功办理了中国大陆首例美国投资移民;枫华创造美国投资移民移民局五个工作日的最快审批记录;枫华创造两个半月的最快获得美国投资移民签证的记录;枫华保持美国投资移民100%签证率;枫华保持两年解除条件100%成功率;已有五批客户成功收回投资款,保持100%还款率;加拿大魁省投资移民客户成为大陆首批免面试的十人之一。“真诚 专注 稳健”是枫华成为客户拥护品牌的核心竞争力。

 

座谈会时间:2013727日(周六) 14:30

咨询热线: 0371-68878111

短信报名:13523507191

地址:郑州市郑东新区商务外环19号(与东二街交汇)河南农信大厦701

郑州枫华海外发展咨询有限公司

 
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