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『普通』主题: 茅于轼:房价再下滑政府可能会救市!

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缩量低点大胆买查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2012-04-28 09:15:12

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           茅于轼:房价再下滑政府可能会救市!  
                                                             
2012-4-27 

   房地产投资减弱影响了GDP

商报记者(以下简称记):一季度数据4月13日已经出炉,GDP同比增长8.1%,比原来的市场预期低了0.3个百分点,连续5个季度回落,您觉得造成增速减慢的原因在哪些方面?

茅于轼(以下简称茅):国内国外的因素都有。国内投资、消费欲望减弱,国外进出口额减少。具体来说,实体经济投资减弱,消费品市场增长速度继续放缓。进出口方面,一季度外贸数据显示,一季度我国进出口总值8593.7亿美元,同比仅增长7.3%,这个增速是2009年第四季度以来的新低。

除此之外,房地产投资减弱占了很大因素。近几年房地产投资占了GDP的主要一大块儿,大概占到四分之一到五分之一。现在不少小的房地产公司因为资金吃紧,不再继续拿地盖房,甚至出现倒闭,自然对GDP下滑造成了很大影响。

房价跌一半是有可能的

记:这样的情况下,二季度您预计GDP和CPI会维持在什么位置?原因何在?

茅:二季度GDP还是会逐步下滑,但不会太厉害,大概会在8%以下稍微一点。因为从国内来看,房地产还未回暖。这一点是有目共睹的。

记:您前一段时间接受媒体采访时说,中国房价有可能下跌60%。现在还是这种观点吗?您觉得今年下半年中国的房地产会是一种怎样的情况?

茅:我说的是跌一半是有可能的。现在还是这种观点。

税收下半年不会有大变

记:您预计国家下半年在税收、金融和房产方面会有哪些政策调整?下半年股市会是一种怎样的趋势?是不是比去年要好些?

茅:税收调整喊了多少年,但总是没有太大的举动。中国的税收结构问题是需要动大手术的,但政府始终没有下定决心。所以下半年大致还是修修补补的调整,不会有太大变动。

金融方面,中国目前最大的问题是金融业管制得太厉害。在我看来,金融业要改革,最基本的一条,就是要允许私人办小银行。美国有8000多家银行,其中绝大部分都是小银行、社区银行,没有什么高楼大厦,只有两开间的门面,它就是为社区、小企业和个人服务的。中小企业去借钱就在它那儿借,不会跑到大银行那儿去。当然,中小企业借款在美国不是说没有一点问题,也是有它的问题,但是它确实好得多了。

下半年如果房价再下滑,政府或许会取消限购政策,下降10%,政府会做出托市的举动。


 
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