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『原创』主题: 揭秘为何大多私募皆预测龙年A股高点在三千点之下?

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张自力是叶荣添的寄生虫查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2012-02-12 14:06:47

头衔:青铜用户积分:5795 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



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    揭秘为何大多私募皆预测龙年A股高点在三千点之下?你只要想一想,现实的国情:没房住的,住蜗居的==想买房,买不起!! (这些人占了75%--85%);而多套房的,炒房团==根本不住(出租或囤积,等待套利)!! 这显然对社会和谐,健康发展(而不是畸形)十分不利!  因此,一旦换届完毕,新班子势必会适度修正过往错误。。。 而这势必会付出短期的代价,当然长期是好的。

    想明白这道理,就会懂得:2011,2012乃至2013的上半年,就是对上任班子出来混,该还的时候。  因此,A股在这种强烈预期下,自然难以有过高的涨幅。

      

   海南政协委员调查称:三亚楼市80%以上空置!

                   2012年02月12日08:58新华网   我要评论(26)
  

在今年的海南省两会上,海南楼市日益加剧的高空置率成为代表委员热议和关注的话题。据部分委员调查,三亚商品房空置达到80%以上,大东海和海坡片区的空置率甚至达到90%左右。部分政协委员建议,海南省应率先开征空置税,解决海南商品房空置率过高问题。

“很多开发商在拿地的时候,就把目标客户定位为外地高端购房者。本地人买不起,外地人买了不常住,海南住宅高空置率就成为一种必然。”海南省政协委员代红说,商品住宅中的80%以上卖给了岛外人。

海南省政协委员王毅武说,房屋空置率太高,不但资源严重浪费,造成公共设施与服务闲置,而且还会引发一系列社会问题。例如,过高的空置率挤压本地居民的住房需求,引发新的社会公共服务不公平,大量空置房的存在不利于海南国旅游岛的全面、可持续发展。

“空置率居高不下,不仅给小区的物业管理带来难题,物业费收取困难,也造成巨大的资源浪费。”海南省政协委员梁振功说,海南以岛外市场为主、季节性居住的特点,带来房地产业的脆弱性等难题。

为此,部分政协委员呼吁高度重视海南楼市空置率过高的问题。王毅武建议开征房屋空置税,用经济手段逐步消除海南现有的大量空置房;代红建议鼓励开发经营性房地产,减少商品住房类的投资建设,鼓励积极转向以旅游地产为主的开发投资。同时,以物业管理企业为主体,充分与空置房屋业主协商,以商住小区为单位,采取“家庭旅馆”“产权式物业经营”等多种经营方式,实现空置房屋的充分利用。

 
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