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『普通』主题: 浅谈清朝房改和分期买房

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沙蝇农是头蠢驴查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2011-08-16 09:19:37

头衔:中级用户积分:1700 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



 

在清朝前期,旗人是不需要买房的,每人都有免费的公房可以分。最初满清政府的办法是强制拆迁加论级分配,通过强制拆迁把北京内城的汉民统统赶到外城去,腾出地方给旗人盖房子。房子盖好后,再按品级往下分,一品官20间,二品官15间,三品官12间,四品官10间,五品官7间……九品官和没有品级没有工作的普通旗人每人两间。

满清政府还规定了每间房子的标准开间:面阔不能低于9尺,进深不能低于10尺,墙体厚度以5寸为准。那时候的营造尺是32厘米,所以面阔不低于2.88米,进深不低于3.2米,墙厚是0.16米。据此可以算出每间房的建筑面积不低于9.22平方米,可使用面积不低于8.27平方米。像这样大的开间,普通旗人还能每人分两间,人均住房面积赶超今日发达国家,满清政府对旗人不可谓不优待。

然而到了后来,旗人越来越多,房子不够分了,满清政府虽然一直在赶工期盖房子,旗人们还是苦乐不均,有权有势有后台的旗人,又有皇帝赐宅又有本旗分房,还大肆购买汉人的房产,坐拥豪宅狡兔三窟,房子多得住不完;而那些没权没势没后台的旗人,则可能连一间窝棚都混不到,想分到一所房子,得等上十几年,还得给本旗主持分房的牛录、佐领、都统等领导送礼行贿。还有一些旗人好吃懒做,你分给他一套房子,他用不了几天就卖掉还债,触犯旗人不许卖房的禁令不说(顺治、康熙和雍正屡次颁布严旨,禁止旗民出售房产,也禁止汉人购买旗产),还闹着再分一套房子。眼看免费分房的弊端太多,满清政府不得不开始搞房改。

这场房改跟咱们上世纪八九十年代搞的那场房改一样,都是把免费分房改成有偿购买,把公房变成带有福利性质的私房。换句话说,想分房可以,必须交给国家一部分钱。

 
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