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『普通』主题: 天津松江:照搬遭弃议案 重启收购铭朗置业

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瘦铁先生123查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2010-10-27 08:16:06

头衔:青铜用户积分:2365 关注加为好友 引用 评分 只看该作者




  时隔一个月,天津松江(600225)(600225)再次启动对兄弟公司铭朗置业的收购程序,以践行重组时提出的消除同业竞争的承诺。由于这次的收购价格与上次相同,能否摆脱上次股东会上99%弃权票的窘境,令人心存疑虑。

  天津松江今日公告,为解决公司与实际控制人天津市政建设集团有限公司下属全资子公司天津市市政建设开发有限责任公司的同业竞争问题,公司拟收购市政开发的控股子公司天津市铭朗置业投资有限公司持有的涉及房地产开发业务的资产。公司于2010年8月20日与铭朗置业签订《关于铭朗置业涉及房地产开发业务的资产转让协议》。

  公告介绍,铭朗置业涉及房地产开发业务的资产,包括在售产品和在建工程,具体为已竣工在售华盈大厦资产,建筑面积20260.94平方米,地下车库92个,账面价值为8454.45万元;在建的铭朗国际广场项目,规划建筑面积76385平方米,账面价值9664.61万元。

  经评估,铭朗置业拟转让资产账面价值为18119万元,评估后的资产价值为34605万元,增值额为16486万元,增值率为90.99%。查阅公告可知,铭朗置业2009年度实现营业收入5502万元,净利润1304万元。

  值得注意的是,这不是公司第一次筹划解决同业竞争。就在两个月前,公司在连续三个涨停后于8月20日公告,实际控制人拟解决公司的同业竞争问题。

  公司2009年6月3日披露的重组交易报告书称,重组完成后,大股东天津滨海发展投资控股有限公司因其控股股东天津市政建设集团的控股子公司天津市市政建设开发有限责任公司从事房地产开发业务,而与公司之间存在一定的同业竞争。当时各方为规避与公司之间的同业竞争作出承诺,并做出明确的时间安排——最晚不得晚于2010年8月底前完成铭朗置业的收购工作。

  然而,第一次的收购无疾而终。天津松江9月10日公司举行股东会,审议收购铭朗置业议案。公司控股股东、关联人天津滨海发展投资控股有限公司回避表决,最后表决结果为:同意的占比0.11%,弃权的99.89%,该议案未获得通过。对于收购资产的评估报告书,表决结果与上述一样,议案未获通过。

  据当时公告显示,福建华通置业有限公司、华鑫通国际招商集团股份有限公司、北京中证联投资管理有限公司对相关议案投弃权票,造成相关议案未获得通过。而有业内人士称,华通为ST天香的原控制人,当年重组时,老股东与重组方之间有些矛盾,投下弃权票,或与双方合作不愉快有关。如今,面对同样的一个交易价格、同样的一份评估报告,公司此次能否闯关成功?

  此外,天津松江今日同步公告,拟以3.87亿向大股东出售位于天津市西青经济开发区的五处商业物业,目的是盘活存量资产,加快资金周转。



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