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 『普通』主题: 【我国和欧美刺激经济金融的看法】4

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312731869查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2010-01-03 23:08:38

头衔:白银用户积分:2275 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



    【我国和欧美刺激经济金融的看法】4我国房价和农副产品的上涨,先说农副产品的上涨是国家调整农民收入和支持农业生产所采取必要的措施,只有农业的发展是保证经济金融的基础。但是要注意;1农副产品上涨要根据城市居民可承受范围。2现在农村在家务农的青壮年少,基本都在外出务工,进入城市,他们的吃住行都要承受上涨压力。有进有出。3希望农副产品的上涨让更多的青壮年回家创业,丰富我国的农副产品市场。房地产价格的上涨就必须调整,我个人对房地产调控的方法;1对房地产公司调高企业税率。2对国有房地产公司实行行政调控。3对房地产公司购房情况进行排查,查清购买房产情况。采取必要措施增加成交量。4对隐瞒不报的国有房地产企业负责人采取行政处罚,对民营房地产公司进行监控,防范企业风险,并做兼并重组等调整措施的准备。5对成交房屋进入严格管理,在出让卖房时严格征收高税费。6对没有成交的房产由国家进行调控,具体方法如下;【这是我个人的意见和看法】1根据所在城市生活水平情况调整房价幅度10-20%。2对购房人人群具备条件实行以下方法;1国有企业职工必须没有享受福利房,并且没有房产职工。2已经结婚或工作10年以上职工。单位签证并负责监督还款。3国有企业职工不得少余50%。也是为了防范风险。4城镇居民和农民工根据经济适用房屋办法。5既然房地产企业已经让利润,作为国家的银行也应该减免购房人一年的贷款税费。减少购房人的负担。6是我个人最大胆想法,实行零首付,必须签订风险合同。具体措施;1交完水电气等所有的费用,2每月还款及时。3要交房屋的必要的维修金做抵押,4假如违约根据相关合同要求购房人退房,5维修金由房地产企业或保险公司和购房人共同承担。银行监督执行情况。6退房人原来装修好的做必要的补偿,但是不得超出维修金的一半。7在退房后对房屋进行必要修建,主要对水电气等的维修。8对以退房房屋进行在分配,同样必须签订风险合同和缴纳维修金做抵押。根据具体情况5--10年 后可以归还购房者。以上是我个人的想法,退房的人我想可能会有,但是不会很多。在说还贷款的费用最少比廉租房和租房高。风险是可以控制。

    
 
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