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『普通』主题: 冠城大通(600067):与石油巨头的“剪不断,理还乱”

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yysk2009查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2009-09-25 17:50:34

头衔:黄金用户积分:13540 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



冠城大通(600067):与石油巨头的“剪不断,理还乱”
沸沸扬扬的中石油"购房门"事件引起了轩然大波,各种批判、猜测、质疑声音如潮涌般涌向中石油。而参与这场事件的主角之一--冠城大通(600067)至今保持沉默。
"购房门"发生在位于朝阳区三元桥东北角的太阳星城三期。2009年2月25日,中石油花20.6亿元团购了八栋住宅楼和两栋商用楼,外加两个地下停车场。预计售价达每平方米23000元的太阳星城,中石油员工以每平方米8170元的价格团购了上千套。
中石油与冠城走得挺近
9月2日,西城区六铺炕街2号的中国石油机关文体中心,中石油的相关人员仍然在办理着团购的相关事宜。尽管中石油和冠城都否认了双方的经济关联,但是记者调查后得到了下面的事实:为了缓解金融危机给公司现金流带来的压力,在中石油团购前,冠城集团曾经以12500元/平方米的售价公开出售位于东二环广渠门桥的冠城名敦道的房子,当时还引起了市场的很大震动。
除了团购太阳星城,2009年3月,冠城大通发布公告,其全资子公司北京京冠房地产开发有限公司控股80%的子公司——北京鑫阳房地产开发有限公司,将北京市崇文区一处可售面积2.55万平方米的危改项目写字楼,以3.44亿元、每平方米13500元的价格卖给中石油,另外还有20个地下车库,合计3200万元。
冠城大通急忙澄清
团购门发生后,记者曾登录北京房地产交易管理网,太阳星城三期楼盘有两项土地使用权抵押信息:一项抵押权人是交通银行北京亚运村支行,另一项抵押权人就是中石油的后勤保障机构——北京华油服务总公司。难怪一直有人质疑,开发商是从中石油那融了资。目前传说的数字是:中石油通过兴业银行,以委托贷款的方式,将6亿巨款贷给开发商,利率只有2.63%。作为交换条件,除了中石油以800万元人民币受让冠城正业40%股权外,便是此次每平方米9000元的低价团购。
作为太阳星城开发商冠城正业的母公司——冠城大通由于是上市公司,也备受质疑。本周,冠城大通特地公布了澄清公告称,公司目前持有冠城正业60%的股权,该股权是公司于2004年8月、2007年8月30日分别受让北京嘉凯置业有限公司持有的冠城正业40%股权 和熊鹰先生所持有的冠城正业20%的股权,冠城正业另40%股权持有者与公司无关联关系。此外,公司与中信信托投资有限责任公司不存在媒体所报道的预售登记融资信托行为。而且公司下属控股子公司冠城正业此项交易完全为市场买卖行为。目前,交易双方正在按公司所披露的信息积极履约,不存在其他任何形式的利益输送行为。
综上所述,笔者认为无论中石油与冠城大通是否有错综复杂的“联姻”关系,但他们之间“剪不断,理还乱”情感纠结应该是毋庸置疑的。冠城大通作为在北京这块宝地拥有一席之地的地产公司,有中石油这样钻石级的“情人”撑腰,预计前途无量,这似乎给热衷于“冠城大通”投资者来说,无疑是一个巨大的投资机会,建议适当关注。

 
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