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『普通』主题: 昆明:二手房市场销售低迷 市场观望气氛浓厚

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沉默是金yh查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2009-02-12 16:59:19

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昆明:二手房市场销售低迷 市场观望气氛浓厚
 时间:2009年02月12日 16:47:50 中财网 
  新年伊始,昆明二手房市场销售依旧低迷,市场观望气氛浓厚,但是成交价格波动不大。
  记者在昆明书林街某二手房中介看到,这里冷冷清清,上午10时至11时没有一个消费者来看房。经纪人赵先生说,自2008年5月开始,昆明二手房成交量就开始下滑,按月统计最多 的时候成交量下跌一半左右。"现在市场观望气氛严重,消费者普遍有'买涨不买跌'的心理。最不景气的时候,一个店面一个月也卖不出一套二手房。"赵先生说。
  据记者观察,昆明多数二手房中介都门面冷清。按照往年惯例,每年春节后由于人口流动大,很多人都有换房的需求,房屋租赁、二手房销售将迎来高峰。然而今年不论是新房还是二手房市场都未显现出明显的回暖迹象。"看的人多,租房、买房的人却很少。"位于昆明环城西路的某房地产经纪有限公司的李先生告诉记者。"20%的二手房中介都无法维持经营,关门不干或转行了。"赵先生说。
  据了解,在成交的房屋中,以两室一厅的小户型住房居多。50平方米至60平方米一套的小户型二手房成交价比去年降低了1万元到3万元不等。"按照目前的价格,昆明二手房价格没有什么下降空间。"赵先生说。
  业内人士分析,《关于个人住房转让营业税政策的通知》自今年1月1日起实施后,将可能给昆明二手房市场带来一些利好,促进二手房交易缓慢上升。
 
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