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 『原创』主题: 浅谈城市的形成及资金流向

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稳健投资8888查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2019-05-10 16:35:25

头衔:股海游侠积分:30525 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



浅谈城市的形成及资金流向       

      人和其它动物最大的差异,在于人类有丰富的语言表达及交换。交换使物质财富合理使用并形成财富积累。
      而城市是交换最重要最集结的地方。是财富最多的地方。
      城市的前景在于良好的居住环境,包括与生活有关配套。如菜场,大型超市,购物中心,医院等。与发展有关的学校等,包括服务与生产生活的建筑设计等。
     而金融业是城市的最核心所在。资金的流入流出通过金融服务展开。可以说金融中心就是城市的中心。
     城市核心移动带来金融的加入。一个城市发达与否,关键看金融,这是个重要的指标。一张银行资产负债表能说明很多情况。
     不合理的估值在城市房价也会有所体现。但会作出修正。以苏杭为例,10年前的2009年,杭州西湖均价在每平米7万左右,苏州在1万左右,当时差一个级别。这明显不合理。2019年杭州西湖均价在每平米10万不到,苏州园区均价已近5 万。这10年苏州的资金有快速流入情况。
       这也是以春兴精工为代表的苏州本地股今年有良好表现的的原因之一。
     经济的向上运行, 城市交通的日趋发达。加快了周边的道路建设,包括高速公路等。同时加速了城市化做大做强的过程。人口向城市集中。因为城市的承载力强了。能养活更多的人。养好更多的精英。从近10年苏州房价的涨速能说明一个问题。苏州城市中心与周边30公里地区,涨速差一半。资金大规模向城市中心集中。如09年在苏州买的房,当时在我现在居住的古镇上能买一个别墅。现在如果卖了。最在古镇上买。能买二个别墅以上了。
        经济的热点就是市场的热点,近10年中国是城市热。人的需求家电时代,汽车时代,到现在住房时代。包括衣食住行等。
       关注下一个热点:为更高品质的生活提供的产品及服务。

 
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