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『普通』主题: 房企探索创新方式加快产业转型

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财友2n7je130查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2018-07-30 14:47:33

头衔:中级用户积分:360 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



地产最有效的信号莫过于股市,昨日的港股地产股受压,香港耀才证券研究部总监植耀辉表示成份股几乎全线下跌,当中与息口敏感之地产股表现较差。不过,除非美国加息速度较预期更快,否则楼价未必会有较大调整,只是在加息阴霾下,地产股仍有机会受压。

 

据广州日报报道,在地产行业,很多城市可供开发的土地规模已经面临“天花板”,单纯的物理空间建设已经不能满足城市发展的需求。推进产业园区的建设发展,不仅可以优化经济发展质量,促进经济结构升级,还能创造机会吸引优质企业落地,提升产业及城市竞争能力。因此,多家排名前十的龙头房企开始进行了跨界。有房地产市场研究专家表示,除了传统的住宅地产,2018年以后的房地产热点是产业地产,其次是文化地产、养老地产等。产业地产正在成为地产行业的新宠,各大房企也都纷纷在加紧布局。

 

     谈及房企转型背后原因,有业界认为,这是房企的生存所在,从宏观角度看,截至4月公布的业绩显示,虽然受益于过去两年的去库存、市场火热等因素,龙头房企大多实现销售、利润双线飘红。但这难掩楼市整体疲软的现实,房企需要寻找新的利润增长点来支持长远的生存和再发展,因此,无疑要求新求变。持有和经营物业成为越来越有吸引力的运营方式。不论是产业地产、商业地产、养老地产,抑或是打造长租公寓,其实都是持有化运营的一种方式。未来,多元化或将成为房企“标配”,持有化运营也将成为房企的一种创新方向探索。


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