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讨论主题:

房虫倒房想赚钱 别把房产中介看成你的假想敌

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发表日期:2013-01-24 10:09:10.0

作者: [jimintianxia]注册时间:2009-07-25 10:42:13

『 普通 』

  联合国抽调棒子国、美国、中国三个国家的房产经纪去“火星”开发房地产,任务非常危险,很有可能无法生还。联合国问三个房产经纪有什么要求可以尽力满足。棒子国的房产经纪要100万美元照顾他的家人;美国的房产经纪要200万美元,一半照顾家人,一半捐助教会;中国的房产经纪想了想,要300万美元,100万美元给他的家人,100万美元捐助社会,剩下的100万美元给棒子国的房产经纪,让他飞火星……

房虫帝国

《房虫帝国》李思博/著北京理工大学出版社

  某男是房地产网站记者,平时就爱用一些房产术语,背着老婆偷偷上网泡MM,和同事炫耀这叫“二次置业”。先做了个“市场调查”:在聊天室里“发布广告”:“这里有美女吗?”20个人同时回答,我就是。他很高兴,现在的“空置率太高”,可是“市场承接有限”,不能和20个同时聊天。他选了其中一个“落定”,见面以后发现“对货不对板”。美女的“户型方正”,36/36/36的直筒腰身,还“超豪华装修”,穿着晚礼服戴着大耳环。他大着胆子“免费试住”亲了一口,美女就要他付“首期款”钻石戒指。他感觉自己是“弱势业主”,吃亏认栽,没有想到老婆知道了,断了他的“月供”——零用钱。

   房虫人物:刘雪松

   起步资金:13万元

   如今身家:2500万元

  房虫心得:同一套房子,同一个梦想,和中介并不一定要针尖对麦芒

  刘雪松是资深房虫,他闭着眼睛就能说出沈阳任意一地附近小区的商品房信息和报价。和沈阳大大小小的中介公司都有联系,甚至还能在中介之间牵头搭线,资源共享。他最喜欢电影《赵氏孤儿》里的一句台词:“如果人人都能做到不把自己的敌人当敌人,就天下无敌了。”

  刘雪松笑称,中介和咱们买房人的关系有点纠结。现在的人越来越热衷于二手房投资,不少城市的二手房交易超过新房。二手房在楼市中稳坐头把交椅,为二手房买卖服务的房产中介也跟着水涨船高。因为二手房买卖一般都少不了中介的掺和。一提要和中介打交道,有些人的神经立刻绷紧,随时处于战斗状态。有的时候,二手房中介比开发商还要难缠。有一个中介的调侃故事就可以说明一切。

  联合国抽调棒子国、美国、中国三个国家的房产经纪去“火星”开发房地产,任务非常危险,很有可能无法生还。联合国问三个房产经纪有什么要求可以尽力满足。棒子国的房产经纪要100万美元照顾他的家人;美国的房产经纪要200万美元,一半照顾家人,一半捐助教会;中国的房产经纪想了想,要300万美元,100万美元给他的家人,100万美元捐助社会,剩下的100万美元给棒子国的房产经纪,让他飞火星……

  大家都被刘雪松逗笑了,刘雪松继续说,不过话说回来,不管你愿不愿意与中介打交道,都会面临一个很现实的问题——如果你要买卖二手房,中介或许是一个绕不过去的环节。大家在心里对中介有抵触情绪,为什么?就是因为他们按照比例收取的中介费让已经被房款掏空的买家肉痛。如果换一种思维,中介也是“卖家”的角色,他们卖的是一种服务,这样大家的心态才能平衡。其实多数人还是通过中介买到了自己满意的二手房。所以不能把中介看成“敌人”,如何利用好中介的服务,优化自己买卖房屋的过程,才是最重要的。
  原文链接:http://money.jrj.com.cn/2013/01/24100814983916.shtml

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