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调查中介贷款内幕:办个假营业执照就能贷到款?

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发表日期:2011-06-02 07:11:15.0

作者: [俏江南]注册时间:2008-05-06 14:40:15

『 普通 』

就在两周前,一位国有银行的朋友告诉记者,消费类住房抵押贷款已经暂停。但奇怪的是,越是银行贷款紧,那些小额贷款公司的电话反而越勤。

一家名为万城房产的中介这两天频频给记者打电话说,可以提供低利率的住房抵押贷款,并信誓旦旦地保证先放款再付钱。这家中介究竟靠什么在严控背景下生存?难道他们有办贷款的绿色通道?记者以贷款者身份进行了暗访。

想贷款吗?中介号称有路子

从近两周开始,消费用途的住房抵押贷款在不少银行宣布暂停。“暂停原因是要接受银监的调查。”某国有银行相关人士透露。于是,一些中介就转而在经营类住房抵押贷款上动脑筋。

一般来说,办理住房抵押贷款,大多数人选择的是消费类用途。因为,经营性贷款要求贷款者是企业法人或个体工商户,只针对经营者。消费类抵押贷款的暂停,意味着住房抵押贷款基本上对普通消费者关上大门。

一天,记者接到了一个中介的电话,表示可以做住房抵押贷款,利率为基准上浮30%。“消费类住房抵押贷款不是停了吗?你们怎么还能办出贷款?”记者十分疑惑。

“我们可以办经营类贷款。”

“经营类抵押贷款?不是要求本人名下有企业吗?我名下又没公司,怎么办?”记者追问。

对方继续“露底”:“没公司没关系,只要你支付贷款额2~3%的佣金,我们可以把你包装成个体老板。银行现在对个体经营者贷款查得比较松,操作起来比较简单。”对于进一步的细节,对方死活不肯说了,要求记者带上要抵押的房产证到现场面谈。

啥路子?其实就是提供假营业执照

过了几天,应中介要求,记者带上房产证,前往其在钱江新城的门店一探究竟。

在有名的庆谐路中介一条街上,记者找到了这家名为“万城中介”的门店。门店门脸并不大,但大门上“抵押贷款”几个字醒目可见。

接待记者的正是联系的经纪人。看了记者的房产证后,她叫上了门店的经理。“你的房子挂牌价为310万左右,可以申请七成即210万左右的贷款。”经理30岁左右,一副文质彬彬的模样。

“你们不是说要把我包装成个体老板吗?怎么个包装法?”记者单刀直入。“这个,你就不用问那么多了,反正我们会给你办好的。”见记者不肯罢休,他就说:“营业执照不是有复印件吗?把上面的名字改一改就行了。如果要原件,我们也可以给你做出原件。”

“原来所谓的包装就是在营业执照上改名字,这么简单?我也可以做,何必找你们?”记者大笑。

“如果大家都可以自己做,还要我们中介干什么?”经理一副训练有素的样子。“我们在杭州有10家门店,抵押贷款业务是我们的主业。光合作银行我们就有20多家。”

“今年银行卡得紧,做一单业务所费的精力是往年的好几倍。除了提供营业执照外,我们还要配套做供销合同、进账单、出账单等资料。最关键的是,贷款客户在和银行经办人员对口供时,不能露马脚。有的客户一紧张,连自己的店铺都说不清,就被刷下来了。”经理说。

据经理介绍,最近前来找他们办抵押贷款的有两类人。一类是办了抵押贷款去买房的。“现在很多人不能按揭,抵押贷款银行又不给办,只好找我们包装。”还有一类是经营不善的企业,正常渠道从银行贷不出款,找他们包装光鲜后再贷款。

真能贷到款?银行说,吹牛的成分更多

难道这些中介都有普通人不具备的“三头六臂”?据知情人士透露,每笔交易他们都要向银行经办人员交纳一定的费用,“这笔费用就从2~3个点的手续费中开销的。”

其实,他们号称的操作模式是经不住检查的。对于所谓的法人名字加以修改的“包装”方式,“只要被包装的人在银行贷过款,有征信纪录,上面都有工作单位,一查,这假工商经营户身份就穿帮了。”一位银行朋友说。

深发展杭州分行零售部风险主管杜志良更是直言,如果说,中介的这套手法在早两年还可能行得通,但自今年起,在各大银行加强贷款程序检查的情况下,显然是不可能的。“我们在办经营性抵押贷款时,都要由银行派人去工商局查档,假工商户根本不可能过关。”当然,这些中介经办人员向记者强调的都是:别人办不到,我们办得到。真不知他们到底是怎么办到的。

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