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房地产企业没必要低人一等

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发表日期:2014-11-27 12:58:57.0

作者: [天下第地]注册时间:2009-08-22 22:24:00

『 原创 』

                 近期房地产企业上涨,有着自身的原因,不仅仅是降息。



                 今年和明年的热点会是什么,国企改革。就跟1997年的热点资产重组一样。



                  呵呵,很多地产股的股价很便宜,同样的盘子,比其它行业低的太多了,这就是机会。



                   大多数房企是国企,特别是上广深北的房子,可以这么说,基本上跟现金无异,你价格略低这么一点点,马上就会日光,这跟一些二三线城市郊区没人买成鬼城是完全不同的。特别是一些老企业,以前的房产现在都不知道是什么价了,还在按以前的净资产算价。



                  谁说房地产不能转型,有钱什么都好转,一些盘子小的房地产企业,筹码一到机构手里,你还怕不涨?正如银行券商,筹码到了机构手里后,现在不一样发疯?



                     股市就两点,筹码和资金,筹码在机构手里,就会涨,反之就会跌。当然,如果机构手上只有筹码,没有了资金,也一样会跌,而筹码都在散户手里,而资金变多了,一样会有机构进场收集。



                   用行业给股票估值是最笨的做法,股票的估值不是固定的,正如2007年的地产银行估值高高在上,现在低的要命一样,谁知道过几年谁的股票估值高低?白酒前几年越涨市盈率越低,后来越跌市盈率越高。双汇从以前的熊市都不跌到现在的牛市都不涨。



                 
                我只想说一点,现在房地产好卖吗?实际上,自从降息后,非常好卖,特别是一线城市,你说几年后会如何如何,很抱歉,我没有看到,你以为你是上帝还是算命的,说房地产崩盘的崩了多少年了,我们这的房子从3000崩到了8000块一平米,就是这帮混帐说崩盘崩出来的。当年房地产的黄金十年还不是有人吹出来的。



                房地产四季度的业绩肯定很好,这点根本不用怀疑,退一步说,那么多企业都能转型,都能国企改革,为什么房地产不能?还是房地产是小妈生的?



                 有资金就有一切,股票涨跌是钱进出的结果,你以为是那帮股评家吹出来的?



                  降息降准最大的利好就是房地产,钱多了,房子自然会涨,股市自然会涨,没那么复杂。


                  五连阳就是证明 


                  

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