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 『原创』主题: 8/7 二.三线地产股今后的上涨空间

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静静的森林查看TA的论坛文集  查看TA的荐股记录发表日期:2007-08-07 15:56:55

头衔:初级用户积分:0 关注加为好友 引用 评分 只看该作者



  
『原创』


  现在经常看到一种观点是房地产股快完蛋了,我在这里发表一下自己的看法。作为投资人,目前可以投资的方向是股市(包括期货).实业.房地产等。投资当然有风险,这几年股市非常红火,对做实业的人打击非常大,辛苦忙碌了多年还不如在股市一年,这是普遍的感受。当然对那些经历过熊市的人,这种感受是不深的,在熊市里,实业的稳健性往往能让人忽略熊市的存在,所以实业和股市可以互为补充。而地产是个特例,由于其特殊性,存在投资后变现的麻烦,往往让很多的投资客感到非常头痛,那么实际情况呢?在今后几年,投资房产的稳健性远远超过实业和股市。现在房市大家喜欢争论房产的价格,却往往忽略了本后强大的需求。由于中国以前特殊的国情,鼓励多生多育,造成目前三十岁左右,需求最旺盛这批人,人口基数太高,国家的调控在强大的需求面前不得不低下头,所以可以说不是政府不努力,而是前人造成的问题,后人也只能承受这个压力。

  当然房地产也可以说有泡沫,但我认为是相对于成本而言,地产的成本非常低,现在也是公认的事实。而价格非常高,最根本的原因实际是背后强大的需求提高了它的价格,在市场经济中不能要求商家在供不应求的情况下,心甘情愿地降低它的价格。所以调控屡屡失败是可以预见的。

  近期万科.保利房产等高价储备土地,实际上也考虑了几年后土地价格的大幅上升,所以这样的投资方式是可以接受的。

  那么现在股市里的房地产股情况如何呢?以龙头万科.保利地产来做说明:

  万科:今日高位整理,成交量不大,这段时间的拉升一直没有巨量的放出,显示筹码已充分锁定,似乎机构已把它作为了一个调控大盘和房地产板块的工具,

  保利地产:今天补涨,虽然放了点量,但对这个流通盘仍然是不大的。显示筹码锁定良好。

  这两个股票颇有点高处不胜寒,但这样在高位迟迟不放巨量的股票,我认为头部的形成是需要相当长时间的。如果认为地产龙头在形成头部,房地产板块会如何运做呢?很简单,大量的二.三线地产股的轮番上涨将会会弥补它们的调整带来的对板块的影响。万科.保利地产在二.三线城市大量的高价储备土地,已揭示出二.三线地产股今后的上涨空间。

  操作计划:今日减持了一个区域垄断概念股,继续持有中期预期良好的二.三线地产股。今日大谈二.三线地产股颇有点黄婆卖瓜,自买自夸。哈哈!

  郑重声明:本人没有QQ群,博客等,请网友不要受误导.帖子是个人的操盘记录.

  


  
 
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